La Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas introduce importantes modificaciones a la Ley de Propiedad Horizontal. Entre ellas, la adopción de medidas cuyo fin es evitar que los actuales regímenes de mayorías impidan la realización de las actuaciones exigidas en la nueva Ley y la sustitución de la exigencia de unanimidad en ciertos casos.
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La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana parece haberse colado entre nosotros sigilosamente sin darnos apenas cuenta, a pesar de que la regulación que contiene supone de hecho una gran innovación. Esta ley modifica y deroga un gran número de normas actualmente en vigor, es decir, que afecta a varias disposiciones legales que de manera directa o indirecta se relacionan con el urbanismo, el suelo y la edificación (la Ley de Propiedad Horizontal, la Ley de Ordenación de la Edificación, la Ley General Tributaria, el Real Decreto 6/2012 de protección de deudores hipotecarios sin recursos, etc.).
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