El próximo 1 de enero de 2015 se extinguirán los llamados arrendamientos de rentas antiguas. Se trata de los contratos de arrendamiento que se firmaron en una fecha anterior a mayo de 1985, caracterizados en general por ser contratos con rentas muy bajas −a veces incluso anti-económicas− y períodos de duración indefinidos, al estar sujetos con carácter imperativo al régimen de prórroga forzosa −obligatoria para el arrendador y potestativa para el inquilino−.
arrendador, arrendatario, Ley de Arrendamientos Urbanos, renegociar contratos, renta antigua
El recurso de reposición administrativo tiene por objetivo tratar de abrir una primera vía de revisión de la actividad administrativa ante la propia Administración a instancia de los particulares lesionados en sus derechos o intereses.
Administración, apartamentos, hojas de reclamación, juez, recurso de reposición administrativo, vía judicial
La Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas introduce importantes modificaciones a la Ley de Propiedad Horizontal. Entre ellas, la adopción de medidas cuyo fin es evitar que los actuales regímenes de mayorías impidan la realización de las actuaciones exigidas en la nueva Ley y la sustitución de la exigencia de unanimidad en ciertos casos.
ejecución de obras, Junta de propietarios, Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Rehabilitación y Renovación urbanas, obras, reformas
El reciente reglamento de actividades clasificadas y espectáculos públicos (Decreto 86/2013, de 1 de agosto) ha venido a completar la nueva senda en la regulación de esta materia iniciada con la publicación de la Ley 7/2011, de 5 de abril. De estas normas se deriva el régimen jurídico y los instrumentos de intervención administrativa aplicables a la instalación y apertura de establecimientos físicos que sirven de soporte a la realización de actividades clasificadas.
actividades clasificadas, control preventivo, espectáculos públicos, obtención de licencia
El pasado 31 de diciembre pasado entró en vigor la Ley 27/2013 de racionalización y sostenibilidad de la Administración Local, una norma que manifiesta o declara tener ambiciosos objetivos, entre ellos clarificar las competencias municipales para evitar duplicidades con las competencias de otras administraciones; racionalizar la estructura organizativa de la Administración Local; garantizar un control financiero y presupuestario más riguroso; favorecer la iniciativa económica privada, evitando intervenciones administrativas desproporcionadas; o modificar el régimen del personal al servicio de las administraciones locales.
administraciones públicas, ayuntamientos, competencias, financiación, Ley de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local, municipios, recaudación
La Ley de Renovación y Modernización Turística de Canarias nace con el objeto de impulsar, como su nombre indica, la renovación y modernización de las urbanizaciones, núcleos e instalaciones turísticas obsoletas, así como las de los productos turísticos mediante la diversificación de su oferta, la modulación del crecimiento de la planta turística y la puesta en valor del entorno rural y su dinamización turística. Se trata, en resumen, de modificar, revisar y adaptar la oferta alojativa a los nuevos requerimientos de la demanda.
edificabilidad, Ley de Renovación y Modernización Turística, mejora de la calidad alojativa, núcleos turísticos, registro de plazas, residencialización
La conocida como Ley de Emprendedores (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización) introduce novedades destacables para el empresario con el fin de facilitarle su actividad en su comienzo, desarrollo y cese. Para ello, es cierto que esta ley aprovecha la ocasión para añadir, modificar y derogar materias reguladas por normas anteriores que no están estrictamente ligadas con la regulación del instituto de la empresa y del empresario.
autónomo, beneficios, emprendimiento, I+D+i, IGIC, internacionalización, IRPF, Ley de Emprendedores, micropymes, pymes
La Ley 34/2002, de 11 de julio, sobre Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico (LSSI), aunque abarca muchas materias es la que establece el marco normativo de las comunicaciones electrónicas de todo tipo y la que intenta proteger a los consumidores. La Directiva 2009/136/CE y a la Directiva 2002/58/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de julio de 2002, cambiaron la regulación relativa al tratamiento de los datos personales y a la protección de la intimidad en el sector de las comunicaciones electrónicas. Ello dio lugar a que en España se aprobara el Real Decreto-ley 13/2012, de 30 de marzo, que modifica varios artículos de la LSSI para adaptarlos a las directivas citadas.
Agencia Española de Protección de Datos, Asociación Española de Economía Digital, comercio electrónico, cookies, Google, Proyecto de Ley General de Telecomunicaciones, sociedad de la información
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana parece haberse colado entre nosotros sigilosamente sin darnos apenas cuenta, a pesar de que la regulación que contiene supone de hecho una gran innovación. Esta ley modifica y deroga un gran número de normas actualmente en vigor, es decir, que afecta a varias disposiciones legales que de manera directa o indirecta se relacionan con el urbanismo, el suelo y la edificación (la Ley de Propiedad Horizontal, la Ley de Ordenación de la Edificación, la Ley General Tributaria, el Real Decreto 6/2012 de protección de deudores hipotecarios sin recursos, etc.).
BOE, construcción, deudas hipotecarias, energías renovables, hipoteca, Ley de Modernización y Renovación Turística, Ley de Rehabilitación y Renovación urbanas, vivienda digna
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